アビタシオン南長崎

  • 東京都豊島区南長崎六丁目

  • 西武池袋線 / 東長崎駅 徒歩9分

  • 1994年築 / 6階建 / 15戸 / RC造

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価格偏差値

62.8
非常に割安

推定相場価格より19.2%割安

販価
4,180万円
82.3万円/㎡
相場
5,173万円
101.9万円/㎡
2,836
4,394
5,952
7,510
AI査定結果
推定相場価格
5,173万円
101.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,394万円〜5,952万円
86.5万円/㎡〜117.2万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年4月2日
アビタシオン南長崎
4,180万円（82.3万円/㎡）/ 3階 / 50.78㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は73.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/304,180万円82.3万円3階 50.78㎡ 3DK南東
2026/03/274,180万円82.4万円3階 50.7㎡ 3DK南東
2026/02/144,580万円90.2万円5階 50.75㎡ 2DK北東
2025/08/033,380万円66.6万円3階 50.78㎡ 1LDK南東
2025/07/083,380万円66.7万円3階 50.7㎡ 1LDK南東
2025/06/223,480万円68.5万円3階 50.78㎡ 1LDK南東
2025/06/163,480万円68.6万円3階 50.7㎡ 1LDK南東
2025/05/173,700万円72.9万円3階 50.78㎡ 1LDK南東
2025/05/133,700万円73.0万円3階 50.7㎡ 1LDK南東
2025/05/033,980万円78.5万円3階 50.7㎡ 1DK南東
2025/04/194,680万円92.2万円3階 50.78㎡ 1LDK南東
2025/04/164,680万円92.3万円3階 50.7㎡ 2DK南東
2025/02/033,880万円76.5万円3階 50.7㎡ 2DK南東
2024/12/163,480万円68.6万円3階 50.7㎡ 2DK南東
2024/12/153,480万円68.5万円3階 50.78㎡ 2DK南東
2024/11/193,680万円72.6万円3階 50.7㎡ 2DK南東
2024/11/183,680万円72.5万円3階 50.78㎡ 2DK南東
2024/10/033,980万円78.4万円3階 50.78㎡ 2DK南東
2023/08/252,880万円56.7万円3階 50.78㎡ 2DK南東
2023/06/292,980万円58.7万円3階 50.78㎡ 2DK南東
2023/06/212,980万円58.7万円3階 50.78㎡ 78LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は88.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/30
アビタシオン南長崎
豊島区南長崎六丁目
東長崎駅9分 4,180万円82.3万円50.78㎡3DK3階 / 6階建 南東1994年15戸RC
2024/03/25サンテミリオン池袋
豊島区西池袋四丁目
池袋駅13分 2,999万円73.1万円41.04㎡1DK5階 / 6階建 南西1991年15戸RC
2024/02/05ランドステージ雑司が谷
豊島区雑司が谷一丁目
雑司が谷駅4分 4,080万円78.5万円51.96㎡2DK1階 / 5階建 南東1989年18戸RC
2024/03/06フラッツ上池袋
豊島区上池袋一丁目
駅分 4,698万円90.6万円51.84㎡2LDK8階 / 10階建 南東1989年42戸SRC
2024/09/03セザール東長崎
豊島区南長崎六丁目
東長崎駅7分 5,180万円88.9万円58.29㎡3LDK5階 / 6階建 南西1996年26戸RC
2024/03/18マスターズ東長崎
豊島区長崎四丁目
東長崎駅1分 2,760万円69.2万円39.88㎡1R5階 / 5階建 南東1992年25戸RC
2025/10/26マイファリエ・エレガンテ
豊島区長崎四丁目
東長崎駅4分 4,880万円94.5万円51.66㎡2LDK1階 / 3階建 南1995年10戸RC
2025/12/01マイキャッスル東長崎
豊島区南長崎四丁目
東長崎駅3分 5,480万円99.6万円55.04㎡2LDK5階 / 6階建 南西1997年33戸RC
2024/09/07アクシルコート千早町
豊島区千早二丁目
要町駅7分 5,380万円97.6万円55.15㎡2LDK3階 / 5階建 南東1994年30戸RC
2023/10/07落合南長崎サニーコート
豊島区南長崎三丁目
落合南長崎駅4分 5,180万円101.1万円51.24㎡1LDK+S1階 / 6階建 南1999年31戸RC
2024/03/20マイキャッスル池袋西
豊島区千早一丁目
要町駅5分 4,380万円87.3万円50.17㎡2LDK1階 / 6階建 南東1994年27戸RC
2025/04/19パラシオン椎名町
豊島区南長崎二丁目
椎名町駅6分 3,699万円90.0万円41.11㎡1LDK4階 / 4階建 南東1989年26戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、豊島区では18.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.3万円）は豊島区の平均と比較して26%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.6万円/㎡
前年比+9.6%
豊島区
111.2万円/㎡
前年比+18.7%
東京都
豊島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アビタシオン南長崎
所在地東京都豊島区南長崎六丁目
交通西武池袋線東長崎駅徒歩9分
築年月1994年
階数6階建
総戸数15戸
建物構造RC
土地権利所有権

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